Pollution, infiltrations d'eau... Entretenez vos façades pour abriter votre famille sereinement. Oui, mais comment ? Faut-il les nettoyer ou les rénover ? Découvrez la réponse ici
Vous venez d'acheter votre nouvelle maison. Elle est pleine de charme, idéale pour recevoir votre famille. Sous l'effet du temps, ses façades peuvent se salir ou s'abîmer. Il est donc essentiel d'entretenir vos murs extérieurs, que vos façades soient en briques ou en crépi.
Comment entretenir sa façade : nettoyage ou rénovation de façade ? Quel entretien faire pour lutter contre les pollutions et soigner vos façades avec un bon entretien ? Lisez la suite pour en savoir plus.
Les murs extérieurs de votre maison sont comme une vitrine. Bien entretenue, votre maison est belle et semble en bon état. Votre maison gagne ainsi en valeur.Nettoyer et rénover ses façades, cela contribue à prolonger leur durée de vie et à protéger votre logement.
Les mousses, les champignons, les traces de suies et autres saletés dégradent profondément votre façade avec le temps. Un nettoyage de façade adapté débarrasse vos murs de toutes ces impuretés.
L'idéal est de faire un nettoyage d'entretien de façade tous les un à deux ans.Sans nettoyage, les champignons et mousses rendent votre façade poreuse.
Ce qui provoque des problèmes d'infiltration d'eau, invite des bactéries chez vous et réduit la qualité de votre isolation thermique. Une façade propre vous assure une maison saine pour vous et votre famille.
Un contrôle régulier à l'œil nu vous permet de vérifier l'état de votre façade assez rapidement.
Ce type de façade subit de nombreuses agressions avec le temps. Vérifier les briques et les joints vous assure la sécurité de votre bâti.
Parfois, il peut arriver de constater la présence de plusieurs briques fissurées. Celles-ci pourraient indiquer un problème de stabilité des fondations. Dans ce cas, il convient de faire appel à un spécialiste pour élargir le contrôle. Hormis ce cas peu courant, les briques craignent le gel et la pollution. Elles peuvent donc s’effriter ou éclater. Si vous en voyez quelques-unes abîmées, il faudra les remplacer.
L’autre élément à observer, c'est les joints. Leur état se dégrade avec le temps. Abîmés, ils n’assurent plus leur rôle d’étanchéité entre l’intérieur et l’extérieur de votre habitation. Sont-ils dégradés ? Si oui, vos joints poreux doivent être restaurés avant de nettoyer votre façade.
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Il est plus difficile d'inspecter une façade enduite de crépi ou peinte. Car vous ne voyez pas forcément l'état du mur sous la couche d'enduit ou de peinture. Contrôlez si le produit qui recouvre votre façade (peinture, crépi, ciment, etc.) est en bon état. Si le produit se rétracte (présence de craquelures...), s'émiette, ou tombe par plaques, il convient de procéder à une rénovation.
Pour procéder au rafraîchissement ou à la rénovation de votre façade, un professionnel effectue plusieurs étapes :
Un nettoyage régulier réduit les coûts et l'apparition de problèmes. Plusieurs méthodes efficaces existent :- Le gommage retire les salissures de manière circulaire. Il est adapté à toutes les surfaces, puisque c'est une poudre non-abrasive qui est soufflée avec de l'air comprimé.- L'hydrogommage s'appuie sur le même procédé.
Sauf que la poudre utilisée est additionnée d'eau.- Le sablage est une technique adaptée aux façades bien encrassées. Des grains de sable - ou une poudre abrasive - sont projetés. Cette méthode est trop agressive pour des murs fragiles ou poreux.- Le peeling et le ponçage sont des techniques de nettoyage sans eau pour le béton ou le bois.
Le peeling est plus doux que le ponçage.- Le nettoyage à basse ou haute pression se fait avec de l'eau, de préférence quand les températures sont douces, pour éviter les chocs thermiques entre le mur et l'eau.- Le nettoyage chimique nécessite l'emploi d'acides, de solvants ou de savons industriels, appliqués sur la façade directement, par un professionnel.
Le déjointoyage consiste à retirer les joints endommagés, sans abîmer les briques. Une fois fait, la façade est rejointée avec un nouveau joint. Vous pouvez personnaliser votre maison avec la couleur du joint que vous pouvez choisir.
Pour protéger votre mur plus longtemps et le rendre plus beau, vous pouvez faire poser un enduit ou un bardage :- Les enduits à la chaux lissent les murs et améliorent l'isolation.- L'enduit hydraulique utilise une base de ciment pour parfaire l'apparence de vos façades et les protéger des intempéries.- Le crépi s'applique par-dessus un des autres enduits. Le premier protège et le crépi décore.- La peinture embellit votre façade. Elle se choisit en fonction du support et des avantages souhaités (hydrofuge, anti-UV...).- Les bardages embellissent vos façades avec une amélioration des performances techniques de votre habitation.
Plusieurs critères sont à prendre en compte pour nettoyer ou rénover votre façade. La technique idéale doit déjà être adaptée aux matériaux de votre bâti. Le positionnement de la façade, la surface à nettoyer et votre budget conditionnent votre choix, ainsi que :
Certaines méthodes sont plus adaptées à une façade en briques, quand d'autres le sont pour une façade en crépi. Chaque matériau réagit différemment. Un support en excellent état supportera un nettoyage à l'eau. Un nettoyage à sec comme le gommage est préférable sur une façade poreuse, endommagée ou peu épaisse, pour éviter les problèmes d'humidité. Quant à des méthodes comme le sablage de façade, le peeling ou le ponçage, elles sont idéales pour des supports fragiles et en mauvais état.
Le contrôle de votre façade vous donnera le degré de difficulté à envisager pour vos travaux de façade. Vérifiez aussi l'état de votre toiture et de vos gouttières. Une toiture endommagée, une gouttière trouée ou pleine de feuilles, et vous voilà avec de l'eau qui coule sur votre façade. À force, une infiltration d'eau peut apparaître.
La méthode utilisée par votre professionnel spécialiste dépend du type de saletés à nettoyer et du temps passé depuis le dernier nettoyage de façade. En effet, un mur avec un graffiti ou des traces de suie récentes est à rénover différemment qu'une façade couverte de lierre, d'algues ou de mousse depuis 10 ans.
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